Увеличение мощности в нежилом помещении многоквартирного дома сложная процедура.

От обычного увеличения мощности отличается тем, что в жилом доме всё завязано на общее имущество всех собственников помещений.

Энергосистема дома, главный распределительный щит, все питающие линии,  автоматика и прочее оборудование является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, общим имуществом дома может управлять как управляющая компания нанятая жильцами, так и товарищество собственников жильцов.

В этом и состоит основная сложность. Особенно, если домом управляет товарищество собственников жильцов. В данном случае вам обязательно понадобится собрать общее собрание жильцов для принятия решения о разрешении вам пользоваться общим имуществом дома в целях увеличения мощности в вашем нежилом помещении.

Кроме этого, почти всегда у ТСЖ нет технического специалиста способного подготовить и выдать вам технические условия. Таким образом вам дополнительно предстоит самим заплатить за проект, который вы представите на общее собрание.

Жильцам дома абсолютно неинтересно то, что нужно вам.

Но зато они будут подозревать вас в том, что вы хотите организовать круглосуточный магазин, бар или хостел. Рано утром будут подъезжать и разгружаться машины или проживать большое количество незнакомых людей.

Таким образом, получить разрешение общего собрания практически невозможно.

В случае с ТСЖ и общим собранием мы рекомендуем выяснить нужды жильцов и предложить в обмен на разрешение увеличения мощности что-то полезное для жителей дома. Например, ремонт лестничных клеток или домофонов.

В случае, если вашим домом управляет управляющая компания и жильцы наделили ее полномочиями по управлению общим имуществом дома, то перспективы увеличения мощности несколько лучше.

В таком случае, в соответствии с правилами об осуществлении технологического присоединения определён следующий порядок увеличения мощности в нежилом помещении:

1. Необходимо получить от управляющей компании технические условия и другие документы .
2. Подать заявку на увеличение мощности в сетевую организацию с приложением документов полученных от управляющей компании
3. Получить договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия от сетевой организации.
4. Выполнить электромонтажные работы по дому, которые прописаны в технических условиях, выданных управляющей компанией
5. Получить акт об осуществлении технологического присоединения у сетевой организации 
6. Заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком 

Теперь поговорим о проблемах которые могут возникнуть при увеличении мощности в нежилом помещении:

Для управляющей компании ваше увеличение мощности это проблема. 

Они должны подготовить вам технические условия и другие документы. При этом они ничего не зарабатывают. 

Поэтому часто они просто отказывают в увеличении мощности с формулировкой “нет технической возможности” или “отсутствует свободная мощность”. 

Наши специалисты умеют работать с такого рода отказами. Мы сможем убедить вашу управляющую компанию оформить вам все необходимые документы так как это предписано законом.

После получения документов от управляющей компании, важно тщательно изучить технические условия на предмет содержания в них незаконных требований.

Правилами технологического присоединения установлено, что увеличение мощности в нежилых помещениях многоквартирного дома, может происходить только отдельными линиями от главного распределительного щита.

Таким образом, технические условия от управляющей компании должны содержать список мероприятий по монтажу отдельной линии от вашего помещения до главного распределительного щита дома, а также возможные работы по  модернизации главного распределительного щита.

Однако, в нашей практике, встречались случаи, где управляющая компания вменила в обязанности заявителю ремонт подъездов дома.

Это, конечно, незаконно и никакого отношения к увеличению мощности не имеет.

Если вы работаете с нами, то мы сами проверим технические условия и исключим оттуда все незаконные требования, тем самым экономя ваши деньги.

Следующим этапом идет подача заявки в сетевую организацию, где тоже возникают различного рода проблемы.

Кратко перечислю некоторые из них:

1. Отказ в приёме вашей заявки и заключении договора об осуществлении технологического присоединения
2. Неправомерные требования по предоставлению документов, не предусмотренных законодательством, от вас или от вашей управляющей компании.
3. Затягивание сроков до бесконечности
4. Большая стоимость подключения мощности

При сотрудничестве с нами, все эти проблемы решают наши специалисты.

После получения договора об осуществлении технологического присоединения Вам необходимо выполнить электромонтажные работы в соответствии с техническими условиями, выданными вашей управляющей компанией.

Если управляющая компания сама заинтересована в выполнении работ или предлагает вам какую-либо свою подрядную организацию, то рекомендуем рассмотреть данный вариант.

В этом случае в дальнейшем у вас не возникнет проблем со сдачей работ в управляющую компанию, оформлением документации и эксплуатацией.

Но работа с управляющей компанией может стоить значительно дороже, чем работа со сторонним подрядчиком.

В данном случае наши специалисты прикладывают все силы в отношении снижения стоимости и договариваются с управляющей компанией о скидках для вас.

Следующим этапом после выполнения электромонтажных работ будет фактическое присоединение с подачей напряжения и получение акта об осуществлении технологического присоединения от сетевой организации.

На этом этапе необходимо позаботиться о том чтобы к вам выехал инженер от сетевой организации и провёл осмотр выполненных электромонтажных работ.

Хочу отметить, что выполненные работы должны соответствовать не только требованиям управляющей компании, но и требованиям технических условий, выданных сетевой организацией.

С актом об осуществлении технологического присоединения, нужно обратиться гарантирующего поставщику за заключением договора энергоснабжения.

Но этом этапе так это же возможны различные трудности, но их обсуждение выходит за рамки данной статьи.

Напоследок скажу несколько слов о стоимости увеличения мощности. Она слагается из трёх составляющих:

1. Стоимости самой мощности, которую вы оплачиваете в сетевую организацию. Зависит от того насколько киловатт вы увеличивается мощность.
2. Стоимость проведения электромонтажных работ по вашему дому, список которых вам предоставляет управляющая компания.
3. Стоимость оформления документов и экспертного сопровождения.

Таким образом, конечную стоимость увеличения мощности можно определить только после получения технических условий от вашей управляющей компании.

Наша компания предлагает вам воспользоваться услугой по экспертному сопровождению увеличения мощности в многоквартирном доме.

Наши специалисты знают как работать с сотрудниками управляющей компании, сетевой организации. 

Мы увеличим мощность вашего помещения и решим все проблемы, упомянутые в этой статье.

Мы поможем вам увеличить мощность с наименьшими затратами, в установленные законом сроки и с юридически верно оформленными документами.

По итогу оказания услуги вы получите установленный прибор учета (счетчик) и готовый лицевой счет для оплаты потребленной электроэнергии со всеми необходимыми документами.

Для начала работы зарегистрируйтесь в нашем личном кабинете клиента.

Если у вас остались вопросы по увеличению мощности нежилого помещения в многоквартирном доме, то вы можете записаться на платную консультацию с нашим экспертом по телефонам на этом сайте.